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■TEL 03-3726-1566
■FAX 03-3726-1526
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巳芳商事株式会社事務所外観
当社事務所です。
当社は、ユニセフツールバーを当社PCに導入しております。
ユニセフの活動詳細につきましては日本ユニセフ協会サイトをご覧ください。
賃貸Q&A
Q:部屋を借りる場合、契約の時に用意しなくてはならないものは何ですか?
A:
・契約金

・入居者全員の住民票
・保証人承諾書
・保証人印鑑証明書など
・なかには、社会保険証や免許書のコピー、収入証明書(源泉証明書)などを添付する場合があります。
Q:契約時に費用はいくらぐらい必要ですか?
A:礼金2ヶ月・敷金2ヶ月の場合
礼金・敷金で4カ月分
前家賃1ヶ月(途中入居の場合は日割り家賃)
仲介料(消費税別)
計6か月分
その他に保険料もかかります(1~2万円位)
Q:部屋を借りる場合、家賃は収入のどれくらいを目安に考えればいいですか?
A:収入の三分の一を目安にといわれています。
がっ!「そんな物件ないじゃない??」ということで地域とか収入にもよりますが当社にこられるお客様から考えていくと、二分の一よりすこし少なめ、というところでしょうか。
Q:管理費や共益費は毎月必要ですか?
A:必要です。
Q:一般的に更新料の支払いはどのぐらい支払うのですか?
A:一般的には1か月分が多いようですね。ただしそれ以外に手続料として新賃料の25%がかかることもあります。また、更新料「なし」という所もありますよ。
Q: 部屋を探すの時に、引っ越したい日の何日前ぐらいから探せばいいですか?
A:2ヶ月前位から、一度下見で自分が借りられる賃料等を調べます。
一般的には解約の通告が1ヶ月前というところが多いので1ヶ月位の間でパパッと決めたほうがいいと考えます。あまりダラダラさがしてしまうと自分が本当に住みたい部屋がわからなくなってしまいがちです。引越しや退去の期限がせまると一生懸命にさがすので意外とぴったりの部屋が見つかるかも...。
Q:連帯保証人に決まりはありますか?
A:一般的には親族です。最近では、保証人不要制度を加入条件としている建物も増えてきております。
Q:賃貸情報誌は参考になりますか?
A:参考になると思います。ただし掲載された時点で、もう決まっている場合もありますのでご注意ください。やはり時間があるかたは不動産屋さんへ行った方がいいかもしれません。
Q:電話やメールの問合せで物件を紹介していただけますか? 
A:ご紹介致しますが、お問合せ後ご紹介又はお探し後ご連絡いたしますが、物件ご紹介後ご連絡を頂けない方が多くいらっしゃいます。その為、弊社では後追いはしておりません。個人情報保護の観点などから弊社からのご連絡から1週間以内に何等かの返答を頂けない場合、いただいた情報はすべて破棄しておりますのでご容赦ください。
お問い合わせはお気軽にinfo@miyoshi-s.co.jpまで
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